_综合型套房归纳型套房

类别:综合型套房    发布时间:2019-08-08 16:42    浏览:

  面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。140平方米以下的家庭唯一住宅,契税税率按1.5%执行;对个人购买的非家庭唯一住宅,契税税率按3%执行。

  2015-06-01展开全部一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。

  三、如果你全款买房,可以按照当地的最低指导价交税过户,这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万,指导价为单价8000,即总价84万,你就可以按照84万来交税、过户;如果是贷款,可以按照4交税过户,评估价也比实际成交价低;

  对于二套住房,三部委新政出台之前执行的政策均为3%的契税税率。新政将二套房的契税按照面积段进行了区分,面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。这意味着,二套房契税最高从3%降到了1%。

  如果公民在2月22日前销售一套已购买2年以上,总价为500万元的大户型非普通住房,获利150万元。此时该公民应缴纳的营业税暂以5%计算,共计7.5万元。而在2月22日之后销售同样一套住房,获利也相同,但此时已免征营业税,相当于新政为其在营业税方面优惠了7.5万元。

  1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)

  二、除了契税3%以外,还需交营业税5.5-5.6%,各地不同,个人所得税1%(北京交差额的20%),房本工本费85元,以及当地过户缴纳的其他费用;

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  面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。除北上广深,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

  仅需缴纳8000元,共计2.4万元契税。省下了1.6万元的契税支出。而新政策后,以家庭再次购买一套80平方米,原政策需要缴纳总价3%,总价为80万元的房子为例,